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本人謹代表中國農產品交易有限公司(「本公司」, 連同其附屬公司統稱「本集團」)董事會(「董事會」或「董事」)向各股東提呈截至二零一八年十二月三十一日止年度之年度報告。於回顧年度內,本集團營業額錄得約779,000,000港元(二零一七年:約790,000,000港元),受惠年內成本控制措施奏效,營運費用減省達22%。本集團公平值變動及減值前經營溢利由二零一七年約74,000,000 港元,改善至本年度約127,000,000港元。本公司擁有人應佔虧損約213,000,000港元(二零一七年:本公司擁有人應佔虧損約341,000,000港元)。

業務環境

二零一八年為中華人民共和國(「中國」)經濟改革開放四十年,中國國務院發佈《鄉村振興戰略規劃(2018-2022年)》,提出加快構建農村物流基礎設施,鼓勵商貿、運輸等企業擴大在農村地區的設施網絡佈局。政府亦鼓勵加快農村物流網絡及有條件的地區建設面向農村地區的配送中心,為振興農村產業、促進農業現代化提供更有利的政策條件。

「一帶一路」戰略部署政策亦有效加強內地與沿線國家和地區企業交流,進一步拓展國內和國際市場,促進與東盟地區批發市場和採購商對接,刺激農產品貿易。港珠澳大橋在二零一八年十月正式通車,不但加強香港、澳門及珠海三地聯繫,且大大改善珠三角一帶的人流、物流和資金流,繼而貫通珠三角與東盟國家的通道,推動農產品國內外銷售增長,為本集團農產品交易市場業務帶來龐大商機。

業務回顧

年內,本集團繼續整合外部及內部資源,加強成本控制,提升營運效益,現時已初見成效。本集團持續實行一系列供應商管理、顧客關係及產品品質管理改善工程,提升企業形象,並積極透過輕資產營運策略及拓展多元化業務,增加收入來源,提升品牌優勢,強化整體競爭優勢。響應國家「互聯網+」電商發展政策,本集團於二零一八年全面推進網絡結合實體經營策略,目前本集團於內地管理合共十一個農產品交易市場,遍及武漢、黃石、隨州、洛陽、濮陽、開封、玉林、欽州、徐州、淮安及盤錦,年內亦首度與國內電子商貿公司合作,試行代檢配送業務,促進農產品交易市場業務,支持國家農貿的建設及發展。

業務發展

輕資產營運模式

除土地收購外,本集團亦逐漸引進土地租賃營運安排及戰略合營夥伴,以降低業務擴張時的資金壓力,強化本集團的資金流,藉此提升營運效率,改善資本回報。隨州白沙洲農副產品交易市場(「隨州市場」)為本集團採用輕資產營運模式,於二零一八年三月透過與一名獨立第三方成立合營公司所共同經營的項目。隨州市場年內已開始為本集團貢獻收入,預計將在本集團的策略引導下更趨成熟。

於中國境內管理及銷售農產品交易市場之物業

本集團積極物色合適商機,發揮自身農產品交易市場營運經驗。響應內地政府農業電商政策,本集團結合電商渠道,增加收入來源。年內,本集團與電子商貿公司合作,提供「代購代檢,分包到點」服務,並以武漢白沙洲農副產品交易市場(「武漢白沙洲市場」)作為首個配送業務試點。本集團將密切監察新業務發展,並考慮將業務拓展至其他市場。

強電監控預警系統

作為國內領先農產品物流聯合基地營運商,本集團積極提升項目的環境安全標準,年內陸續為各農產品交易市場提升強電監控預警系統,加強消防防護能力,營造安全營商環境,提高本集團的應變能力及核心競爭力。

企業策略

本集團已成功建立縱貫華南華北、橫跨華東大西南的全國性連鎖批發市場體系和現代化的農副產品物流中心網絡。展望未來,本集團將繼續拓展農產品交易市場的業務發展,並透過輕資產營運策略優化本集團的資產及資源分佈,從而提高營運效率及靈活性,抓緊利好政策為農產品交易市場帶來的巨大商機。

呼應中國政府「三農」領域工作重點及推進鄉村振興戰略,本集團正在研究開展配送業務及大宗貿易業務,進一步發揮本集團營運農產品交易市場的成功經驗及競爭優勢,同時推進各地農產品市場升級轉型。在國家「一帶一路」政策及相關措施的支持下,本集團積極物色機會拓展與東盟地區批發市場或採購商的對接,從而提高農產品於國內及海外的銷售,提升中國農產品於國際市場、品牌和專業領域的地位。

此外,本集團亦正在計劃為其營運系統進行全面升級,以助細化業務分析及管理,密切監察營運數據加強成本控制。

總括而言,於二零一九年,本集團將繼續響應內地政府政策,以積極的態度拓展業務及優化業務發展,同時審慎理財,營造可持續發展的營商環境。憑藉本集團的成功往績和市場潛力,管理層相信農產品市場項目將於來年為本集團帶來穩定回報增長,繼續推動本集團於大中華區整體品牌效益,為股東爭取最大回報。

社會責任

作為關懷社區的企業,本集團矢志推行可持續的業務發展。於二零一八年,本公司參與由世界自然基金會主辦的國際大型環保行動「地球一小時」,支持減少能源消耗紓緩氣候變化的影響,以及香港公益金舉辦的「公益行善折食日」及「公益便服日」,為社會上有需要人士送上支持帶來希望。對於位於中國的項目,本集團通過積極的環境保護策略,確保我們的建築工程及業務營運遵從中國環境保護法律及法規,同時亦支持多項社區助學扶貧活動。

有關本集團於二零一八年的環境保護、社會及管治相關工作詳情,請參閱本年報之環境、社會及管治報告。

鳴謝

本人代表董事會謹藉此機會衷心感謝股東、債券持有人、業務夥伴及客戶於過去一年的持續信任及支持。同時,本人亦謹此對董事會各成員、管理團隊及全體員工為本集團增長作出的辛勤付出和卓越貢獻表示謝意。

陳振康
主席兼行政總裁

香港,二零一九年三月十四日